北京买房，为什么一定必看通州？

　　来源：北师大硕士说京房

　　北京买房，为什么一定必看通州？因为通州是新北京的未来。这里，不仅是北京的副中心，还是北京人口净流入最多的地方，根据北京市发布的近5年人口统计公报显示。在北京人口减少的情况下，副中心每年人口净流入竟然高达5.3万，而同期的东、西、朝、海全部都在大幅度流出。是北上广深四个一线城市中，人口流入最多的区。

　　而且，流入通州的5.3万人，还全都是跟随产业过来的有产一族。包括，四套机构70多个部分人员，安贞医院总院、儿研所总院、中国人民大学主校区、清华大学五道口等单位的人员。同时，还包括迁入通州的市属国企总部，比如说华夏银行总行、北投集团总部、央企三峡集团等等。

　　第二个问题是，通州那么大，到底应该买在哪里？一定要买副中心范围内！也就是906平方公里中155平方公里的部分。只有这些才是副中心，至于说副中心应该怎么买？刚需和改善的买房逻辑完全不同，刚需群体因为总价低、对通勤需求大，更适合买在7号线、1号线和6号线沿线性价比高、通勤便利、配套完善的地方。

　　而改善客群买哪里呢？一定是在这两条金轴上，其中的横轴是运河生态文明带，纵轴是六环路创新发展轴，两条轴线是副中心景观最美、配套最硬核、投资强度最大的地方。这里面，不仅包括了四套机构，还有70多个相关部门，同时还包括比国贸大3倍的运河商务区，还包括三峡集团、华夏银行总行、邮储银行北京分行、工农工建副中心支行以及北京市属国企总部。

　　而且，还有长达14公里的世界级超级公园，还有清华大学五道口、安贞医院总院、亚洲最大交通枢纽、绿心公园、大剧院、图书馆和博物馆、湾里奥莱等等。可以说，副中心把大部分重大投资，几乎全部都落在了这两条金轴上了。

　　而这两条轴线上，最最核心的位置，就是一轴一带的交汇点，也是目前副中心保值性最好、流通性最强的武夷花园板块了。这个三角地块，不仅土地相当稀缺，而且还能享受副中心最好的教育和产业配套资源。而在这么好的地段，深藏一个非常非常非常不错的宝藏楼盘，他在20年、22年、23年获取通州网签第一的好成绩。

　　他卖的好，不仅仅是位置绝佳，是距离市府最近的新楼盘。而且，周边交通极为便利，紧邻8站换乘的亚洲最大交通枢纽，而且距离新开工的M101号线通胡大街站也只有500米。而且，相较于其他楼盘，小区规模更大、绿化更好、配套更全，有6.6万方的景观空间、5500米的儿童活动区、四块1000平米以上的超大草坪和配套商业。而且，室内更好，装修标准远高于其他楼盘，烟机灶具、厨卫设备全采用博世、汉斯格雅等国际一线品牌。此外，融御还是双国企开发，品质和交付全有保障，目前融御三期已经全部完成封顶。而且，相较于其他小区，融御三期的圈层更加存粹，可以说集聚了新北京政、商、科、学等高净值精英群体。

　　因此，居住在融御，不仅是一次居住品质的升级，更是生活方式的一种全方位的提升。想象一下，周六日早上起来，去东侧300米的高线公园上面漫步3公里，中午约上三五好友去南侧交通枢纽中吃一顿大餐，下午去图书馆、博物馆、北京艺术中心看一场展览、观一场戏剧、读一本挚爱的书，晚上带上心爱的狗狗再去大运河边上散散步、吹吹河风、看一场灯光秀是什么样的体验？

　　这种体验，只有副中心可以给您，副中心境内也只有融御可以给您。有关注这个楼盘的，赶紧来看一下吧！